「房地產大戶」全智賢以 505 億購入購物中心,手握 888 億建築物資產


演員全智賢除了是「廣告女王」外,還有一個稱號「房地產大戶」,她在最近購買了超過 500 億韓元的建築物。

據 Business Korea 和業界透露,全智賢上月 25 日以 505 億韓元以個人名義購買了位於首爾登村洞的商業建築。 同月 4 日簽訂了買賣合同,約 3 周後結束了所有權轉移登記。全智賢此次購入的建築爲地上 3 層(總面積 5,098 平方米,1,524 坪)。 據悉,該建築於去年 3 月以 350 億韓元的價格賣給國民銀行。

從 2019 年 3 月開始,LG電子產品銷售賣場 LG Best Shop 簽訂了爲期 10 年的租賃整個建築物的合同,正在使用中。 合約的全租金爲 6 億韓元,月租金尚未公開。

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全智賢購買該建築物時,新韓銀行設定了債權最高額 336 億韓元的抵押權(通常貸款的 120 %),因此業界推測全智賢以約 200 億韓元的現金和約 305 億韓元的房地產擔保貸款購買了該建築物。

全智賢去年 9 月以 235 億韓元出售了位於首爾論峴洞的地上 5 層(總面積 1,806 平方米,546 坪)規模的商街,比 2008 年購入價格高出 149 億韓元。 此次作爲投資回收金進行了房地產再投資。

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據悉,全智賢通過此次收購僅在首爾就擁有 4 套房地產。 包括居住地江南區 IPARK 三星公寓、龍山區二村洞商街、江南區三成洞商街等,包括登村洞商街在內,全智賢擁有的 3 套商業用房地產的價值,以購買價爲準達到 888 億韓元。

去年 11 月 KBS 演藝節目《演中Live》推測全智賢當年每部廣告的廣告費約爲 10 億韓元,以食品、服裝等 15 個品牌的面孔進行活動,每年廣告收入約 150 億韓元。

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