4000萬購房款中介吃掉250萬差價,中原地產稱與己無關


近日,據媒體報道,深圳市民夏女士(化名)花4150萬購買一套二手房,並支付了33.2萬元的中介佣金費用。但前業主張女士卻稱,該套房產的售賣價格為3900萬元。夏女士質疑中介有意哄抬價格,並從中賺取250萬元差價,要求中介公司道歉並返還佣金等。

其中涉及的中介正是中原地產。對此,中原地產代理(深圳)有限公司10月13日釋出宣告稱,在調查後瞭解到,賣方為賣房同時也與“深圳市深安房地產代理有限公司”簽署了《房產銷售策劃服務合同》,深安地產收取其250萬元服務費用。深安地產公司本身與中原無任何關係,也從未和中原有任何業務往來。


據@深圳中原地產官方微博,中原地產代理(深圳)有限公司宣告全文如下:

10月10日,南方都市報報道了“深圳市民質疑四千多萬元購房被中介吃差價250萬”的有關內容,其中提及我司涉及吃差價問題。

我司高度重視,並對此事進行了調查核實,調查結果情況如下:

1、賣方(原業主)於2020年9月13日與中原簽署《二手房委託合同》,委託放盤價為4300萬元。

2、買方、賣方、中原三方於2021年1月23日簽署《二手房買賣及居間服務合同》,合同中約定此物業最終轉讓價格為4150萬元。

3、本次交易買方為一次性付款,交易總金額4150萬元由賣方直接收取。

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4、此次物業交易中,依據和買方所籤的《佣金承諾書》,中原向買方收取佣金33.2萬元,賣方未支付任何佣金。

5、中原作為本次交易的中介機構,盡職完成了此次交易,幫助賣方按照合同約定成交價收到了賣房款4150萬元,幫助買方完成了房產過戶手續並順利收房。完成交易後,中原收取中介服務費33.2萬元。

6、後續買方投訴吃差價問題,中原盡能力調查瞭解到:賣方為賣房同時也與“深圳市深安房地產代理有限公司”簽署了《房產銷售策劃服務合同》,深安地產收取其250萬元服務費用。深安地產法人為“左青”,工商註冊經營範圍是房地產經紀與房地產營銷策劃。但深安地產公司本身與中原無任何關係,也從未和中原有任何業務往來。

此前,中原地產代理(深圳)有限公司工作人員已經迴應媒體稱:經公司內部調查,除合法佣金以外並未收取夏女士任何費用。並明確約定買賣雙方實際應承擔的佣金數額,雙方無資訊差。當時服務夏女士的中介工作人員目前已從中原地產代理(深圳)有限公司離職。

據悉,深圳市房地產中介協會也對此事介入調查。深圳市房地產中介協會稱,受理投訴後,將根據證據進行調查,開會審議,視情況對中介公司進行自律懲戒。特殊的案情,將會同有關部門進行處理。

紅星新聞綜合報道 責編 任志江 編輯 餘冬梅

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